Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Skoda

Взяли 4-ю ипотеку в своей жизни

Вот, даже не знаю, радоваться или плакать. Ипотеки берем и досрочно гасим чаще, чем бываем в некоторых отдаленных районах СПБ :)))
В общем, перевезли тещу поближе к нам. Кирпичный дом, минут 7-10 пешком от нас, близко и до школ-садиков, где наши сыновья обитают и до сдаваемой квартиры, где теща тоже иногда будет помогать. Пока ждали документы и ключи, умудрились досрочно погасить почти половину ипотеки :))) Со второй половиной все пойдет не так быстро, но до весны должны успеть. Уже третью ипотеку подряд берем в Сбере и с каждым разом процедура у них хоть чуть-чуть, но становится проще, банк прогрессирует. Единственное - по прежнему заставляют покупателей самих делать договор купли-продажи, но мы опытные, это не проблема, хоть и вызывает, конечно, неподдельное удивление и возмущение. Искали, покупали и все оформляли без агентов - сами, само собой. На удивление, сильно снизилась стоимость страховки, в разы, по сравнению с прошлыми ипотеками 3 и 2 года назад. Не знаю, с чего бы это. Зато стали пытаться впарить услугу электронной регистрации за 8 тыщ. Суть ее в том, что не придется идти и сидеть в МФЦ, банк все сделает за тебя электронно. Подумали и решили, что мы готовы посидеть немного в МФЦ за 8 то тысяч, отказались :) За это нам повысили процент по кредиту на 0.1% - переживем как-нибудь. Что еще порадовало - в отделениях Сбербанка стали появляться туалеты для клиентов - долго приходил в себя от шока, как увидел :)))
Skoda

Жизнь удалась? Решили квартирный вопрос.

В общем, все закончилось вчера - продали мы, наконец, свою двухкомнатную квартиру и купили себе трехкомнатную. Не предел мечтаний в плане площадей, но, все же, метров на 20 больше, чем была двушка. Современный кирпичный дом в 5 минутах пешком от метро Большевиков - все, как положено - со своей диспетчерской службой, грузовыми лифтами и закрытыми коридорами для хранения колясок-велов. Отдельный двор у парадной (только для этого дома) с кучей парковочных мест и гигантский внутренний двор с кучей детских/спортивных площадок и т.п. Вид из окон для спального района шикарнейший - на парк с красиво подсвеченным новым спортивным комплексом и вдали даже виден Смольный и строящийся небоскреб Лахта-Центра :)
Сделка была сложной - самой сложной из всех, что у нас были в жизни, а было их у нас немало, это уже 6-й объект недвижимости, что мы покупаем в СПБ. Очень длинная цепочка покупателей-продавцов. Привлекли знакомого агента чисто на сопровождение сделки - т.е. мы сами искали себе квартиру, сами продавали нынешнюю, сами решали все вопросы с банком, а всю бумажную и юридическую волокиту мужественно несла на себе наш агент, спасибо ей, было много всякой макулатуры :) Вышло дешевле раза в 3, чем если обращаться напрямую в агентство, мы уже опытные, знаем. Совсем все сами делать, как год назад при покупке нашей другой сдаваемой квартиры, таки не решились, и так занятые люди по самое не балуйся, а тут длинная и сложная цепочка.
В общем, теперь у нас уже третья ипотека в жизни, ггг, кто больше ? :))) Будем ее сразу частично досрочно гасить материнским капиталом, а остаток тоже постараемся очень быстро закрыть, как и нашу прошлую ипотеку, что мы выплатили за год вместо 20.
Вот, как-то так. Переезд примерно через неделю-полторы, как уж там бумаги из Росреестра придут.
Таких сильных эмоций, как были когда-то при покупке нашей первой квартиры, уже давно нет, к сожалению, почти обыденность... Но жить станет лучше и веселее, однозначно. И на машине буду ездить пореже с такой то близостью метро, что тоже радует.
Skoda

Вот и вторую ипотеку в своей жизни закрыли

Все, только что, досрочно закрыли вторую ипотеку в своей жизни, за нашу вторую квартиру. Ну, ничего так вышло - ровно за год рассчитались вместо 20. С прошлой ипотекой так быстро не вышло - около 5 лет рассчитывались. Пришлось поднапрячься, чтобы таки закрыть ее за год, ибо иначе пришлось бы опять покупать всякие ежегодные страховки. А делать это было бы очень обидно, имея сущие копейки оставшегося долга. В общем,в свои 36 лет имею уже 2 досрочно выплаченных ипотеки, кто больше, ггг ? :) И на этом не остановлюсь, кстати, будет и третья.
Стал сегодня выяснять, что мне делать дальше, как снять обременение с квартиры. Сначала позвонил по горячей линии Сбербанка, там ответила какая-то крайне неуверенная тетя, которая что-то мямлила, постоянно с кем-то советовалась и так ничего толком и не объяснила. Позвонил потом непосредственно в свое отделение своему ипотечному менеджеру, которая год назад вела сделку - трубку не взяла.
Вспомнил, что я же не простой клиент Сбербанка, а пальцы веером Сбербанк-Премьер-Клиент.
Нашел визитку своего личного менеджера, позвонил ему на рабочий - тоже не взял трубку. Вот тебе и Премьер, блин... Ладно, позвонил ему на мобильный - там таки удалось поговорить и получить хоть какие-то инструкции.
В общем, вот так, очередное ярмо скинули, чтобы надеть следующее на пути к светлому будущему :)
Skoda

Накрыл нас кризис, купили вторую квартиру

Наконец-то закончилось все, могу уже спокойно говорить, почти все бумаги на руках.
В общем, поднапряглись мы и купили себе еще одну квартиру в Питере. На всю денег скопить не успели, пришлось взять ипотеку в Сбербанке, куда деваться. Но нам не впервой досрочно расплачиваться с ипотекой, за годик-полтора должны успеть, она не такая большая. В Сбербанке успели попасть на программу "Молодая Семья", бггг, она актуальна тем, кому 35 лет или меньше. А мне через 2 недели уже 36, успели :)))

Много месяцев в голове был разброд и шатание, не могли никак определиться, куда вложить деньги.
Вариантов было много - и коммерческая недвижимость под сдачу или под что-то свое. И квартира в Пскове с личным сайтом, чтобы сдавать ее посуточно для туристов, благо там много родственников, которые бы помогли. И банальные акции, банки, ПИФы. Да и свою нынешнюю 2-комнатную квартиру можно было бы поменять на что-то значительно более просторное и комфортное... А еще можно было бы купить какой-нибудь, упаси боже, Мерседес или Лексус :))) Но в результате все-таки купили еще одну квартиру в Питере. Будем заниматься ее сдачей.

Вот, как-то так, принимаю поздравления :)

Квартира в новом доме 2008-го года, Мегалит, кирпично-монолитный. Студия, но вполне приличная студия. С учетом лоджии почти 30 метров площади. Ремонт сделан предыдущими хозяевами, вполне все красиво. Расположена даже чуть ближе к метро, чем наш дом, минут 7 пешком всего. И 5 минут пешком от нас. Сейчас закупаем всякую мебель-технику туда, на выходных ее уже для нас освободят.

Да, чуть не забыл - сделали все полностью сами, никаких агентов и агентств не привлекали. Не так уж и сложно. Сами писали договора по банковским шаблонам, сами просматривали квартиры, сами искали оценщиков, сами собирали бумаги, сами всё везде делали, в общем. Только разок сходили на Восстания-6 за помощью к их юристам - обошлось в 4 тыщи всего, а не в 70-100 тысяч, как запросили бы агентства за весь процесс поиска и сопровождения сделки. Ну и квартиру, конечно, полностью проверил банк, так что смысла идти в какие-то агенства в таких ситуациях не вижу вообще никакого. У продавцов была агент - на редкость бесполезное существо. Вообще не понял, чем она им помогла - только если тем, что рядом всегда старалась быть, когда мы с ними сами все делали :)

Да, еще, если кто-то прямо сейчас выбирает, куда пойти за ипотекой - не идите в Сбербанк - мой вам совет :) Там раздолбайство и разброд царят, несмотря на обновленную внешность банка. Все равно внутри совок :) Идите лучше в ВТБ сразу.